北屯國小別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
益華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：50.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.17 坪
- 土地面積：16.34 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需謹慎確認細節
此物件對於追求「多代同堂」且重視生活機能的買家而言，是一個具備高度吸引力的選擇。位於台中市北區的新成屋別墅本就稀少，加上方正的格局與一樓孝親房設計，非常適合長期家庭居住。鄰近的學區與商圈機能，也確保了居住品質與生活便利性。
然而，在決定簽約前，建議您務必落實以下兩點確認事項：
- 釐清屋齡爭議：資料中「屋齡 111 年」與「屋齡 2 年」嚴重衝突，必須要求仲介提供建照執照或竣工證明以確認正確資訊，避免產生法律或產權疑慮。
- 實地體驗噪音：既然是臨路邊間，建議在平日不同時段（包含週末與夜晚）前往現場，確認交通噪音與隔絕效果是否符合您的居住需求。
若預算充足且能確認建物資料無誤，此物件屬於北區難得的自住型資產，值得投入時間深入評估。
問與答
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